20 декабря 2023 года состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства, созданного при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
В заседании приняли участие члены совета, представители органов власти, бизнеса и общественных организаций. В центре внимания обсуждения был вопрос о развитии комплексного развития территории (КРТ). Как отметил председатель совета Владимир Ресин, КРТ — это перспективный механизм развития территорий, который позволяет комплексно решать задачи по строительству жилья, развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни людей. Задача — доработать в целом КРТ до состояния близкого к идеальному, то есть, до удобного и экономически эффективного для всех участников.
За два года существования КРТ в России построели и ввели в эксплуатацию 607 тыс. кв. м жилья. Выдано 280 разрешений на строительство с объемом ввода жилья 4,5 млн кв. м. Из аварийного и ветхого жилья переселено около 5 тыс. человек (85 тыс. кв. м). В ходе обсуждения расмотрели следующие вопросы:
- Расширение инструментария КРТ, в том числе за счет введения новых механизмов финансирования, таких как государственно-частное партнерство (ГЧП) и концессионные соглашения;
- Совершенствование нормативно-правовой базы, регулирующей КРТ;
- Развитие системы подготовки кадров для работы в сфере КРТ.
За последние годы приняли ряд важных решений, переносящих инструменты градпланирования из разряда сложных теоретических в разряд удобных и прикладных, их передали на региональный уровень. Ожидают, что это приведет к повышению эффективности градостроительной политики. В будущем градостроительная политика должна быть ориентирована на интересы граждан.
Для этого необходимо, чтобы решения о застройке принимались заблаговременно, еще до выделения земельного участка. КРТ — это не только жилье, это и инфраструктура, и коммерческие помещения, то есть рабочие места. Планы развития территорий должны быть чётко сбалансированы и синхронизированы со всеми работающими сегодня федеральными и региональными программами развития.
