Собственника жилья нельзя обязать оплачивать дополнительные услуги, указанные в платежной квитанции, даже если ранее он оплачивал эти счета, так как оплата единого платежного документа без возможности разделить суммы не означает автоматического согласия на навязанные услуги.
Ранее исполнители включали в квитанции условия оферты мелкими буквами, согласно которым сам факт оплаты считался согласием гражданина заключить договор на оказание указанных услуг. После первой оплаты организации начинали взимать плату за каждый последующий период, считая, что таким образом заключен договор.
Однако Конституционный Суд РФ запретил подобную практику, подчеркнув следующее: для заключения договора простого внесения платы по квитанции недостаточно, необходимо добровольное и информированное согласие владельца недвижимости. Это значит, что владелец ознакомился с условиями предоставления услуги, имеет техническую возможность подключиться к ней (если речь идет о коммуникациях вроде интернета), а также прошло соответствующее решение общего собрания собственников дома о включении новых позиций в платежные документы.
Следовательно, требование оплатить дополнительную услугу исключительно на основании одной лишь оплаты первоначального счета является незаконным (постановление Конституционного Суда РФ от 02 июля 2024 г., № 34-П).
