Бизнес на глэмпингах — это направление в сфере туризма, которое предлагает услуги по предоставлению мест для проживания в глэмпингах — объектах, сочетающих комфорт гостиничного номера с атмосферой пребывания на природе. В отличие от традиционного кемпинга, глэмпинг предлагает более комфортабельные варианты проживания: шатры с кроватями, домики на деревьях, палатки с удобствами.
Что включает в себя глэмпинг
В России первые глэмпинги появились немногим ранее – в 2014 году на территории Карелии. Сегодня такой формат активного и одновременно комфортного отдыха стремительно набирает популярность и успешно конкурирует с более традиционными.
Доходы такого бизнеса могут включать:
- сдачу в аренду мест для проживания;
- предложение услуг (питание, организация экскурсий, аренда оборудования);
- организацию мероприятий на территории (свадьбы, корпоративы, фестивали);
- партнёрство с туристическими агентствами и онлайн-платформами.
Окупаемость глэмпинга зависит от размера вложений, выбора места, уровня сервиса и спроса на туристические услуги в регионе. Средний срок окупаемости — от двух до шести лет в зависимости от проекта и региона.
Некоторые варианты глэмпинг-бизнеса:
1. Организация глэмпинга в разных локациях — в лесу, в горах, у водоёмов, на островах. Например, популярны локации в 50–150 км от города, окружённые лесом, рядом с достопримечательностями, реками или озёрами.
2. Предложение тематических глэмпингов — например, спортивных, музыкальных, на местах регулярных проведений исторических реконструкций и праздников.
3. Организация глэмпинга для корпоративных клиентов — можно создать специальное предложение, которое будет включать проживание, кейтеринг, аренду конференц-зоны (если есть) и организацию досуга.
Бизнес-план
Перед реализацией идеи необходимо составить подробный бизнес-план. Некоторые разделы, которые нужно включить:
- Анализ рынка и конкурентов — изучить, кто аудитория, в какой сезон приезжает больше всего гостей, какие тренды на рынке.
- Финансовый план — считать выручку, расходы, налоги, точку безубыточности и прибыль. Риски оценивать через несколько сценариев.
- Маркетинговая стратегия — определить, как привлекать клиентов, рассмотреть различные каналы маркетинга (социальные сети, реклама, создание веб-сайта).
- Организационный план — зафиксировать состав команды и обязанности каждого сотрудника.
Важно выбрать подходящую локацию — нужно учесть четыре критерия: что увидят гости, удобно ли добираться, есть ли ощущение уединения, есть ли рядом интересные места.
Законодательные требования
Для глэмпинга, который находится на стыке туризма и недвижимости, правовые вопросы имеют особую специфику.
Некоторые особенности:
Выбор организационно-правовой формы — для небольшого глэмпинга на 5–10 домиков на начальном этапе достаточно зарегистрироваться как ИП, если планируется привлекать крупных инвесторов или работать с крупными корпоративными клиентами — лучше сразу создавать ООО.
Юридические требования к земле — строительство объектов для глэмпинга разрешено не на каждом участке, важно проверить вид разрешённого использования земли (ВРИ). Для глэмпинга подойдут, например, код 5.2.1 «Туристическое обслуживание», код 5.0 «Отдых (рекреация)».
Учёт особых условий — при создании глэмпингов должны быть обеспечены меры по учёту особых условий охраны окружающей среды, животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры.
